Investire sul Territorio – focus n.9

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TREND: i 5 ambiti con la migliore tenuta per compravendite di uffici e miglior tenuta di prezzi per uffici e capannoni in Monza e Brianza

Il Portale “Investire sul Territorio”, punto di partenza per orientare gli investimenti, si è aggiornato con l’area di Monza e Brianza, guardate qui le novità.

La provincia di Monza e Brianza conta circa 63 mila imprese attive; il focus odierno riguarda i trend dei 5 ambiti con miglior tenuta per compravendite di uffici, miglior tenuta dei prezzi di uffici  e miglior tenuta dei prezzi di capannoni nuovi.

Nel II semestre 2015 tra i 5 ambiti con la migliore tenuta dei prezzi di uffici centrali Monza si posiziona ai seguenti posti: MB Est è all'8° (-10,7%), MB Nord al 10° (-13,1%), Monza al 12° (-16,7%) e MB Ovest al 13° (-17,5%), dietro ai primi 5 che sono MI Nord (-5,2%), MI Sud Est, Milano (-6,7%), MI Nord Ovest (-9,3%) e MI Alto Milanese (-9,5%).

Il volume di compravendite di unità immobiliari destinate a ufficio si è assestato su 166 transazioni nel 2015, di cui 52 a Monza. L’ambito MB Ovest presenta un interessante incremento delle compravendite (54 transazioni) su base annua (+32%), a fronte di un decremento degli ambiti MB Est e MB Nord e una modesta crescita di Monza.
Il tasso di rotazione dello stock, misurato dall’IMI, è aumentato, più che in altri ambiti, nell’area di Monza (1,9%).

Per quanto riguarda i 5 ambiti con la migliore tenuta dei prezzi di capannoni, MB Nord è al 7° posto (-9,1%), MB Ovest all'8° (-10,7%), MB Est all'11° (-19%) e Monza al 12° (-20%), seguendo i primi 5 che sono Milano (6,3%), MI Est Asse MM (-1,8%), MI Est Parco Adda (-2,1%), MI Alto Milanese (-3,5%) e MI Est Asse Ferrovia (-5). La superficie occupata dai capannoni industriali nell’intera provincia è stimata in 5,6 milioni di mq, con il 15% circa destinato a computer/elettronica e il 13% circa all’industria alimentare. La superficie complessiva dei capannoni si concentra nei due ambiti MB Ovest (2,5 milioni di mq) e MB Est (1,6 milioni).

Nonostante gli anni di recessione economica, negli ultimi 5 anni l’andamento delle imprese dell’area di Monza e Brianza si è mantenuto positivo. I flussi di iscrizioni di nuove attività hanno infatti superato le cessazioni, con in media poco meno di 5mila nuove iscrizioni all’anno.

Vi aspettiamo con un nuovo focus la prossima settimana!

 

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Contatta l’ Unità Territorio e Infrastrutture

Emanuela Curtoni, tel. 0258370.447, e-mail 

Giulia Scalise, tel. 0393638.294, e-mail 

 

 

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