Intensità del mercato immobiliare degli uffici: ambiti più dinamici

Il portale “Investire sul Territorio”, punto di partenza per orientare gli investimenti sui territori della Città metropolitana di Milano e di Monza e Brianza, ha pubblicato l’aggiornamento semestrale del mese di Aprile: indicatori territoriali, tessuto produttivo e mercato immobiliare forniscono ora dati aggiornati riguardo al secondo semestre 2016.

Vediamo ora nel dettaglio alcuni dati emergenti sulla città metropolitana di Milano.

Il focus odierno riguarda la performance dei 5 ambiti più dinamici del mercato degli uffici (IMI).

L'IMI (Intensità del Mercato Immobiliare) è la quota percentuale dello stock di unità immobiliari oggetto di compravendita. Consente di percepire la movimentazione degli immobili compravenduti rispetto allo stock presente in un determinato territorio. Nel secondo semestre 2016 la maggiore movimentazione di uffici si è concentrata così: Milano Est Asse Ferrovia 3,2%, Corsichese 2.4%, Milano 2.1%, Est Parco Adda 1.9% e Monza che rientra tra i primi 5 con l’1.9%.

Nella Città Metropolitana di Milano la dotazione di uffici è stimata in oltre 14 milioni di mq, di cui oltre 10 milioni a Milano e 3,7 milioni nel resto del territorio metropolitano (11 ambiti territoriali). Escludendo Milano, la dotazione di uffici dei Comuni ricadenti negli ambiti Nord, Nord-Ovest e Alto Milanese è superiore a quella degli altri ambiti (47,7% del territorio metropolitano)  in particolare nell’intermediazione monetaria e finanziaria, nelle attività immobiliari e nel supporto informatico alle imprese.

Vi aspettiamo con un nuovo focus la prossima settimana!

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