I numeri della Provincia di Monza e Brianza – Snapshot 2021

IL TESSUTO PRODUTTIVO

MONZA E BRIANZA: IMPRESE E ADDETTI

La provincia di Monza e Brianza conta 63.948 imprese attive, la maggioranza delle quali opera nel terziario, in particolare nei servizi, dove si contano oltre 26.513 unità (41,5% del totale) che impiegano circa 76.200 addetti (31,9%). Il settore manifatturiero incide per il 37,2% degli addetti (oltre 89.700), con il 13,5% delle imprese (8.650). Nell’ultimo anno, le imprese nel complesso sono diminuite dello 0,3% e il numero degli addetti dello 0,9%.

IL NORD-OVEST, ZONA A PIÙ ALTO TASSO DI IMPRENDITORIALITÀ

L’area a più alto tasso di imprenditorialità è costituita dalla zona MB Ovest, che contiene il 47,3% delle imprese della provincia. Insieme alla zona MB Est, l’area complessiva rappresenta circa il 70% delle attività produttive (circa 44.900 imprese). Il tasso di crescita delle imprese è nel complesso stabile nel 2020, con un calo più sensibile (-1,1%) relativo alla zona MB Nord.

NEGLI ULTIMI 3 ANNI IL SALDO DEMOGRAFICO DELLE IMPRESE È NEGATIVO

Negli ultimi tre anni i flussi di iscrizioni di nuove attività (circa 3.800) sono equiparabili alle cessazioni, con un saldo medio di -22 iscrizioni l’anno.

L’IMPATTO DELLA PANDEMIA SU IMPRESE E ADDETTI: I PRINCIPALI SETTORI

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IL MERCATO IMMOBILIARE

COMPRAVENDITE DI UFFICI IN CRESCITA A MONZA

Il volume di compravendite di unità immobiliari destinate a ufficio è pari a 177 transazioni nel 2020, in calo del 16,6 % rispetto all’anno precedente. L’ambito di Monza presenta un forte incremento su base annua (60 transazioni; +38%), a fronte di un incremento del 4,1% nell’ambito MB Nord (10 transazioni) e del 3% nell’ambito MB Ovest (74). Considerevole il calo dell’ambito MB Est (-62,3%; 33 transazioni). Il tasso medio di rotazione dello stock, misurato dall’IMI, è più elevato a Monza (2,3%) rispetto alla media provinciale (1,7%).

COMPRAVENDITE DI CAPANNONI E INDUSTRIE CONCENTRATE AD OVEST ED EST

Le compravendite di capannoni e industrie si assestano su 198 transazioni nel 2020 nell’intera area, di cui 93 nell’ambito MB Ovest (47% del totale) e 66 nell’ambito MB Est (33%). E’ significativo il calo medio provinciale (-22,1%) rispetto al 2019.
Il tasso di rotazione (IMI) medio provinciale dello stock è pari a 1,8%, sostanzialmente omogeneo nei quattro ambiti.

I PREZZI DEGLI UFFICI 

Nel 2020 il prezzo massimo degli uffici localizzati nei Comuni della Provincia di Monza e Brianza si attesta sui 1.642 euro/mq (+0,1% annuo), mentre quello medio è stabile sui 1.440 euro/mq. A Monza il prezzo massimo è di circa 1.910 euro/mq, in calo dello 0,1% annuo. La diminuzione registrata nel prezzo medio a Monza (1.566 euro/mq) è invece di -0,3%. Per gli uffici localizzati nelle aree Nord, Est ed Ovest si è verificato un lieve aumento dei prezzi massimi (+0,2%/0,4%) e medi (-0,1 %/0,2%).

I PREZZI DEI CAPANNONI INDUSTRIALI

Nel corso del 2020 il prezzo massimo degli immobili localizzati nei Comuni della Provincia di Monza e Brianza si attesta su 746 euro/mq (-1,4% annuale). A Monza il prezzo massimo è di circa 864 euro/mq (-1,9%).
I prezzi medi sia della Provincia di Monza (655 euro/mq) che di Monza (732 euro/mq) hanno registrato una flessione su base annuale (rispettivamente di -1,9% e di -2,0%).

L’ACCESSIBILITÀ INFRASTRUTTURALE

MONZA FORTEMENTE INFRASTRUTTURATA E CONDIZIONI DI ACCESSIBILITA’ MEDIO-ALTE PER L’AMBITO MB OVEST

L’ambito di Monza (MB Monza) presenta ottime condizioni di accessibilità, con valori di ambito molto-alti rispetto al resto della provincia, per tutte le modalità (strada, ferro e aeroporti).

Con riferimento agli ambiti territoriali della Provincia, l’ambito MB Ovest si contraddistingue per un valore medio-alto dell’indicatore di accessibilità complessiva.

Segue l’ambito MB Est con valori medio-bassi e l’ambito MB Nord con valori bassi dell’indicatore.