Il portale degli interpelli

Agli interessi corrisposti da una società di Investimento Immobiliare Quotata (SIIQ) residente in Italia alla società controllante residente in un altro stato UE è possibile applicare l'esenzione dalle ritenute sui pagamenti d'interessi e di canoni fra società consociate di Stati membri diversi, ai sensi dell'art. 26-­quater del DPR n. 600/1973.

Alle cessioni del dispositivo medico del caso di specie (gocce oculari monodose), classificato nella voce doganale n. 3004 dall'ADM, si può applicare l'aliquota IVA del 10%, ai sensi del n. 114) della Tabella A, Parte III, allegata al DPR n. 633/72.

Il contributo erogato dal Comune per la riduzione del canone di locazione, in un contratto a canone concordato, costituisce un reddito della stessa categoria di quello sostituito, di conseguenza può essere assunto ai fini della determinazione del reddito fondiario derivante da immobili locali, da determinare in via ordinaria, oppure in via agevolata accedendo al regime della cedolare secca.

In quest'ultimo caso, il contributo erogato, analogamente al canone di locazione ridotto, deve essere indicato nel modello 730 (sezione I del quadro B), barrando la casella di colonna 11 "Cedolare secca"' e inserendo, ai fini dell'applicazione dell'aliquota agevolata, nella colonna 2 "utilizzo" il codice 8.

Per quanto attiene al tema dei costi connessi alla realizzazione di plusvalenze esenti ex art. 87 del TUIR (regime PEX), in particolare, nel caso di specie, l'azienda eroga dei premi al management come bonus straordinario collegato ai risultati economici ottenuti con riferimento ad operazioni di dismissione di partecipazioni, i quali non sono stati rilevati contabilmente in un'autonoma voce di costo, ma sono stati portati a diretto abbattimento del valore della plusvalenza, nettizzando l'importo della stessa.

In tal caso, il comportamento contabile adottato consente di individuare l'esistenza di un legame "non indistinto" tra il costo e la realizzazione della plusvalenza esente, potendo rientrare tra i costi connessi alla cessione non solo i costi accessori o indispensabili, ma anche quelli che costituiscono una diretta conseguenza della plusvalenza realizzata.

Pertanto, i premi contabilizzati direttamente ad abbattimento dei corrispettivi della cessione possono essere considerati deducibili soltanto per il 5%, in linea con la misura di tassazione subita dalla plusvalenza. 

Con riferimento agli interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche su un complesso edilizio composto da due unità che non dispongono di accessi autonomi dall'esterno, ma di un unico accesso carrabile e pedonale comune tra i due fabbricati distinti e catastalmente autonomi, il limite di spesa ammesso alla detrazione va riferito a ciascun edificio che, nel caso in esame, è pari a 100.000 euro (50.000 euro per ciascun edificio).

Alle cessioni del dispositivo medico del caso di specie (collirio), classificato nella voce doganale n. 3004 dall'ADM, si può applicare l'aliquota IVA del 10%, ai sensi del n. 114) della Tabella A, Parte III, allegata al DPR n. 633/72.