Il portale degli interpelli

La plusvalenza derivante dalla cessione infraquinquennale di un immobile, acquisito in origine per il 50% della quota nel 2003 e per il restante 50% nel 2023, in esecuzione degli impegni assunti in sede di procedura di separazione è pari alla differenza tra la metà del corrispettivo percepito per la vendita dell'immobile e l'importo indicato in atti quale valore della quota trasferita aumentato di ogni altro costo inerente al bene medesimo, ai sensi dell'art. 68 del TUIR.

Per la prestazione complessa fornita nell'ambito di un contratto Buy Now Pay Later (BNPL), in cui sono inclusi il servizio di acquiring e altri servizi tecnologici e di marketing funzionali all'attività propria di un istituto di pagamento, il corrispettivo unitario dovrà essere fatturato dalla società in esenzione IVA, ai sensi dell'art. 10, co. 1, n. 1, del DPR n. 633/1972. 

L'alienazione di aree edificabili e di fabbricati effettuata a favore del concessionario a titolo di contributo, ai sensi dell'art. 177, co. 6, del D.Lgs. n. 36/2023, sulla base di un contratto di concessione stipulato nell'ambito del partenariato pubblico-privato, assume rilevanza ai fini IVA.

Nel caso di specie, dalla fusione per incorporazione di due fondazioni, la fondazione coordinata e unificata si estingue e viene cancellata dal registro delle persone giuridiche, mentre la fondazione risultante dal processo di coordinamento e unificazione subentra nel patrimonio di quella estinta, che confluisce nel proprio patrimonio.

In tal caso, il credito IRES e il credito IVA vantati dalla fondazione estinta confluiranno nella disponibilità della fondazione risultante dal suddetto processo e potranno essere utilizzati nelle ordinarie forme di legge.

Il trasferimento all'estero del professionista in regime forfetario, iscritto all'AIRE con decorrenza dal 15 maggio 2024, rappresenta una causa di esclusione dall'agevolazione.

Tuttavia, il verificarsi di questo presupposto non determina la fuoriuscita immediata dal regime agevolativo già dal periodo d'imposta 2024, ma solo a partire dall'anno successivo.

Pertanto, il contribuente, non transitando automaticamente al regime ordinario nel periodo d'imposta in cui si è verificata la causa d'esclusione, non deve "correggere" le fatture già emesse, nel corso dell'anno 2024, senza applicazione dell'IVA e della ritenuta d'acconto.

Al conferimento di uno studio professionale in una società odontoiatrica (in forma di srl) è possibile applicare il regime di neutralità, di cui all'art. 177-bis, co. 2, lett. a), del TUIR, anche se tali società non necessitano di un'apposita iscrizione nell'albo professionale per praticare l'attività.

Infatti, in tal caso, configurando la professione sanitaria di odontoiatria una professione regolamentata nel sistema ordinistico di appartenenza, risulta comunque possibile applicare il regime neutrale al conferimento di un complesso unitario di attività materiali e immateriali, inclusa la clientela e ogni altro elemento immateriale, nonché di passività che, a seguito dell'operazione, continui ad essere destinato esclusivamente all'esercizio dell'attività odontoiatrica.