La cessione di case prefabbricate modulari nella soluzione cd. "chiavi in mano", effettuata da una società UE (aderente al regime OSS) nei confronti di un cliente non soggetto passivo italiano, rientra nel regime naturale dell'esenzione IVA, di cui all'art. 10, co. 1, n. 8-bis), del DPR n. 633/1972. Pertanto, qualora la società abbia le caratteristiche per essere considerata impresa costruttrice, ricorrendone i presupposti, la medesima potrà applicare alle cessioni in esame le aliquote agevolate IVA del 4% o del 10%. In tal caso, la società non potrà avvalersi del sistema OSS, in quanto riservato alle vendita a distanza di beni mobili, da cui ne deriva l'obbligo di assolvere agli adempimenti IVA italiani, ricorrendo all'identificazione diretta o alla nomina di un rappresentante fiscale.