Il portale degli interpelli

Il sismabonus acquisti (art. 16, c. 1 septies, DL 63/2013) non è applicabile qualora l'acquisto dell'unità immobiliare, sita in edificio interamente demolito e ricostruito, sia avvenuto mediante un contratto di permuta di cosa futura a favore di un terzo (art. 1411, CC).

L'art. 48, c. 3, del DLgs. 346/90, che vieta ai debitori del defunto di pagare le somme dovute agli eredi, finché non è stata fornita la prova della presentazione della dichiarazione della successione (o integrativa), non trova applicazione nel caso in cui, per effetto di una clausola contenuta nello statuto, alla morte del socio di srl, il socio superstite possa scegliere se far subentrare gli eredi o optare per la liquidazione delle quote.

Decade dall’agevolazione prima casa il contribuente che, dopo meno di 5 anni dall’acquisto immobiliare agevolato, venda l’immobile e riacquisti, entro un anno, la sola nuda proprietà di un altro immobile.

I rimborsi forfetari per le spese di viaggio e di soggiorno corrisposti agli amministratori locali (di una Comunità collinare appartenente ad una Regione a statuto ordinario) sono esenti fiscalmente, ai sensi dell'art. 52, comma 1, lett. b), del TUIR.

L'atto con cui il mandatario trasferisce  al mandante l'immobile acquistato per suo conto è da assoggettare all'imposta sulle successioni e donazioni con aliquota dell'8% e alle imposte ipotecarie e catastali con aliquote in misura proporzionale, rispettivamente, pari al 2% e all'1%.

Ai fini dell’applicazione della ritenuta d’acconto sulle provvigioni prevista dall'art. 25 bis del DPR 600/73, l'elencazione dei rapporti contenuta nella norma è da considerarsi tassativa: restano, quindi, assoggettate alla ritenuta solo le provvigioni relative a rapporti di commissione, agenzia, mediazione, rappresentanza di commercio e propcacciamernto d'affari.