Il portale degli interpelli

Il servizio di analisi della qualità e potabilità dell'acqua distribuita negli edifici abitativi non può beneficiare dell'aliquota IVA agevolata del 10%, pertanto deve essere assoggettato ad aliquota IVA ordinaria.

Per l'immobile acquisito nel 2026 da un ufficiale delle Forze Armate, in cui è stata trasferita la residenza anagrafica e per cui sono state richieste le agevolazioni prima casa ai fini dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale, trasferitosi presso un'altra sede e residenza per i prossimi due anni, potrà comunque fruire, nel rispetto delle condizioni previste dalla norma, della detrazione per la ristrutturazione edilizia con riferimento alle spese sostenute nel 2026, nella misura maggiorata del 50%, a condizione che l'unità immobiliare oggetto degli interventi sia effettivamente adibita, a conclusione dei lavori, ad abitazione principale.

Per la costruzione di una capanna in legno con funzione di autorimessa/posto auto pertinenziale non è possibile fruire della detrazione per le ristrutturazioni edilizie, non costituendo tale costruzione un'"autorimessa" ai fini catastali e non risultando espressamente l'esistenza di un vincolo di pertinenzialità nella relativa concessione edilizia.  

L'agevolazione prima casa può essere fruita anche in caso di acquisto di una prima casa nello stesso comune dell'abitazione preposseduta parzialmente agevolata, a condizione di alienare , entro il termine di due anni, l'unica abitazione già posseduta, risultante dalla fusione della porzione di abitazione acquistata con l'agevolazione (nel 1986), con la porzione di abitazione (quella contigua) acquistata senza agevolazione (nel 2004).

Il relativo credito d'imposta che nasce nel caso di secondo acquisto spetta anche nelle ipotesi in cui il contribuente proceda all'acquisto, con l'agevolazione in esame, della nuova abitazione, ancor prima di rivendere la casa agevolata preposseduta. 

Ai trasferimenti della sola nuda proprietà di una quota di partecipazione in società di persone, con riserva di usufrutto in capo al dante causa, laddove tale scissione del diritto sulla quota non consenta di attuare il passaggio generazionale dell'impresa di famiglia, non è applicabile l'esenzione dall'imposta sulle successioni e donazioni, prevista dall'art. 3, co. 4-ter del TUSD.

Ai trasferimenti di quote sociali in comunione indivisa che non permettono l'integrazione effettiva del controllo di diritto non è applicabile l'esenzione dall'imposta sulle successioni e donazioni, prevista dall'art. 3, co. 4-ter del TUSD.

Inoltre, la fattispecie di conferimento di partecipazioni da una società ad una newco in regime di realizzo controllato, preordinato alla donazione delle azioni della newco ai figli, costituisce un'operazione in abuso del diritto, in quanto consente l'ottenimento di un vantaggio fiscale indebito, riscontrabile in termini di minore imposta di donazione.