Il portale degli interpelli

Nel caso di specie, pur essendo in corso le opere e le lavorazioni utili ai fini del Superbonus, non sono state emesse dal general contractor fatture nei confronti del condominio committente per il mancato raggiungimento delle percentuali di esecuzione delle opere previste dal contratto di appalto, nonché sono state sostenute dai vari soggetti coinvolti nei lavori (in particolare, dal general contractor, dalle società consorziate e dalle società subappaltatrici dei lavori) una serie di spese, documentate da fatture (fatture che recano il citato Condominio quale destinatario finale della prestazione e/o del servizio).

In tale contesto, seppur il sostenimento di spese professionali e di spese relative a servizi tecnici propedeutici all'inizio dei lavori e delle mere attività preparatorie del cantiere non sono riconducibili tra le spese rilevanti ai fini del Superbonus, in quanto non riguardanti la materiale esecuzione degli interventi edilizi, non è possibile valutare se al 30 marzo 2024 sono presenti tutte le condizioni richieste per l'operatività della deroga al blocco dello sconto in fattura o della cessione del credito.

Infatti, nella documentazione presentata non è contenuta un'indicazione puntuale e dettagliata dei lavori eseguiti entro la data del 30 marzo 2024, delle fatture concernenti quest'ultimi emesse entro la predetta data e dei corrispettivi pagamenti effettuati sempre entro la medesima data.

Il pagamento degli oneri amministrativi di costruzione e urbanizzazione, unico emolumento pagato entro il 30 marzo 2024, non può essere ricondotto tra le spese rilevanti ai fini del Superbonus, in quanto non riguardante la materiale esecuzione degli interventi edilizi. Pertanto, non si può applicare la deroga al blocco dello sconto in fattura o della cessione del credito, con conseguente inapplicabilità di tali istituti.

Il sostenimento di spese per servizi tecnici propedeutici all'inizio dei lavori da parte del condominio committente dei lavori, unico emolumento pagato entro il 30 marzo 2024, non può essere ricondotto tra le spese rilevanti ai fini del Superbonus, in quanto non riguardante la materiale esecuzione degli interventi edilizi. Pertanto, non si può applicare la deroga al blocco dello sconto in fattura o della cessione del credito, con conseguente inapplicabilità di tali istituti.

Il costo afferente alla tassa per l'occupazione di suolo pubblico, unico emolumento pagato entro il 30 marzo 2024, non può essere ricondotto tra le spese rilevanti ai fini del Superbonus, in quanto non riguardante la materiale esecuzione degli interventi edilizi. Pertanto, non si può applicare la deroga al blocco dello sconto in fattura o della cessione del credito, con conseguente inapplicabilità di tali istituti.

Nel caso di una società con due soci che ha aderito al concordato preventivo biennale, la cessione/conferimento dell'intera quota sociale da parte di un socio ad una società controllata dall'altro socio nel corso del 2025 (secondo anno d'imposta del CPB) non integra una causa di cessazione degli effetti del concordato.

Per l'imposta pagata in Francia in relazione a plusvalenze soggette al regime PEX, la mancata inclusione del reddito estero nel reddito imponibile in Italia e, quindi, il non realizzarsi della condizione del concorso del reddito estero al reddito complessivo, comporta l'impossibilità di procedere alla stessa determinazione del credito d'imposta sulle imposte pagate all'estero, anche nel caso di concorso parziale del reddito, come succede in presenza dell'esenzione derivante dall'applicazione del regime PEX.

Pertanto, come conseguenza applicativa, ne deriva che la parte di reddito francese che non concorre alla formazione del reddito italiano a causa dell'esenzione parziale per le plusvalenze in applicazione del regime PEX non integra le condizioni per usufruire in Italia del credito per le imposte versate all'estero, dovendosi necessariamente applicare la riduzione proporzionale dell'imposta francese prevista dall'art. 165, co. 10, del TUIR.