Il portale degli interpelli

Per la cessione del credito da Superbonus che risulta in "attesa di accettazione" da parte della banca cessionaria, al momento al di fuori della disponibilità del cedente, è possibile riacquisire la facoltà di utilizzare il beneficio fiscale maturato soltanto in caso di rifiuto da parte del cessionario.

In tale ipotesi, l'istante può utilizzare la detrazione nella propria dichiarazione dei redditi, ripartendola in quattro quote annuali di pari importo.

Inoltre, l'istante non può esercitare l'opzione per fruire della ripartizione della detrazione in dieci quote annuali di pari importo, in luogo delle quattro ordinarie, in quanto poteva essere utilizzata esclusivamente nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d'imposta 2023, a condizione che la rata di detrazione relativa al periodo d'imposta 2022 non fosse stata indicata nella relativa dichiarazione dei redditi.

I corrispettivi, percepiti da un'ASD, derivanti dalla costituzione a titolo oneroso del diritto di superficie costituiscono redditi diversi, ai sensi dell'art. 67, co. 1, lett. h), del TUIR.

Gli investimenti effettuati in beni strumentali nuovi collocati presso una nave, battente bandiera italiana ed iscritta ai registri nazionali, a bilancio della società italiana ed operante esclusivamente in Italia, possono fruire del credito d'imposta 4.0, in quanto si considera soddisfatto il requisito territoriale richiesto dalla relativa normativa.

In data 25 gennaio 2024, l'istante ha acquistato un'altra abitazione nello stesso comune in cui aveva precedentemente acquisito un'unità immobiliare con le agevolazioni prima casa.

In tal caso, considerato che durante il periodo utile per rivendere l'immobile pre-posseduto è intervenuta una modifica normativa nel termine per effettuare l'adempimento (che ha reso il medesimo da annuale a biennale, ai sensi dell'art. 1, co. 116, della Legge di Bilancio 2025), si ritiene possibile applicare il nuovo termine di due anni per rivendere tale immobile.

Nel caso di affitto di ramo d'azienda con parte immobiliare prevalente, l'imposta di registro in misura fissa, applicata al momento di registrazione del contratto d'affitto del ramo d'azienda, non è dovuta in occasione della scadenza di ogni singola rata annuale finalizzata all'assolvimento del pagamento dell'imposta di registro proporzionale, dovuta ai sensi dell'art. 35, n. 10-­quater, del D.L. n. 223/2006.

All'attività di accompagnamento svolta da una guida ambientale escursionistica (GAE) per escursioni in "aree protette" e "aperte al pubblico" (senza pagamento di biglietti d'ingresso), nonché alle prestazioni di concessioni in uso agli escursionisti degli strumenti funzionali alla suddetta attività (ad es. bici, canoe, kayak, equipaggiamento subacqueo, ciaspole, ecc.), non è applicabile il regime di esenzione IVA previsto dall'art. 10, co. 1, n. 24), del DPR n. 633/1972. Pertanto, a tali attività si applicherà l'aliquota IVA ordinaria.