Il portale degli interpelli

La detrazione per le unità immobiliari vendute da imprese di costruzione e ristrutturazione immobiliare che abbiano realizzato interventi relativi all'adozione di misure antisismiche spetta agli acquirenti delle unità immobiliari ubicate nelle zone sismiche 2 e 3, oggetto di interventi le cui procedure autorizzatorie sono iniziate dopo il 1° gennaio 2017 ma prima del 1° maggio 2019, data di entrata in vigore delle nuove disposizioni, anche se l'asseverazione non è stata presentata contestualmente alla richiesta del titolo abilitativo, tuttavia quest'ultima deve essere presentata dall'impresa entro la data di stipula del rogito.

In tema di sisma bonus acquisti, laddove l’ente territoriale istituisca delle sottozone sismiche, se queste possiedono le stesse caratteristiche delle zone sismiche 1, 2 e 3 di cui all’ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 del 20 marzo 2003, gli acquirenti degli immobili demoliti e ricostruiti, che possiedono tutte le caratteristiche individuate dalle norme e prassi possono beneficiare della detrazione di imposta prevista.

Gli interventi di ristrutturazione con ampliamento del volume riscaldato senza demolizione possono fruire del Superbonus, limitatamente alle spese sostenute sulla parte esistente; mentre  l'installazione dell'impianto fotovoltaico può essere effettuata anche su edificio di nuova costruzione

Può usufruire della detrazione del 90% per i lavori di restyling delle facciate, il condominio che effettua parte degli interventi agevolabili in una zona classificata a “uso terziario” se questa, dalla certificazione dell’ente competente, risulta assimilabile a una zona interessata dalla misura favore, tuttavia i parametri stabiliti dal legislatore non sempre corrispondono alla suddivisione territoriale e ai piani urbanistici decisi dagli enti locali.

Di conseguenza, è sufficiente l'attestazione di equipollenza dei requisiti.

La convenzione stipulata tra un Comune e un Ente Religioso può beneficiare dell'esenzione dall'imposta di bollo, in quanto la medesima può rientrare tra gli atti posti in essere o richiesti dalla associazioni di volontariato, ai sensi dell'art. 82, co. 5, del Codice del Terzo Settore (Dlgs 117/2017).

Il Superbonus spetta laddove l’unità immobiliare a destinazione residenziale sia «funzionalmente indipendente» e quindi dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva e disponga di un accesso autonomo dall'esterno