Il portale degli interpelli

La fruizione del Superbonus è preclusa per interventi eseguiti su unità immobiliari F/3, in quanto trattasi di unità in via di costruzione e non di unità immobiliari "esistenti". In ogni caso, resta la possibilità per il condominio di accedere al Superbonus per gli interventi che riguardano le spese comuni, delle unità residenziali e non residenziali (comprese le pertinenze), nel presupposto che la superficie complessiva delle unità immobiliari destinate a residenza dell'edificio sia superiore al 50%. 

All'intervento di adeguamento sismico ed efficientamento energetico effettuato su due unità abitative A/2 e una unità C/6, che sarà accorpata ad una delle precedenti, può essere applicato il Superbonus. Ai fini di verifica del limite di spesa su cui calcolare la detrazione, andranno considerate le 3 unità immobiliari di cui si compone l'edificio risultanti al catasto all'inizio degli interventi edilizi, inclusa la pertinenza.

Nell'ipotesi di sospensione degli ammortamenti in bilancio, il contribuente può valutare se operare la deduzione delle quote di ammortamento sospese, seppur in assenza di imputazione a conto economico, ai sensi del combinato disposto dei commi 7-bis-7-quinquies dell'art. 60 del DL n. 104/2020, dell'art. 102 del TUIR e dell'art. 5 del D.Lgs. n. 446/1997.

Le prestazioni edilizie relative ad interventi di manutenzione straordinaria su un immobile A/9 sono assoggettate all'aliquota IVA del 10%.

Per l'immobile classificato nella cat. catastale A/9, locato ad una SRL che gestisce un museo inserito in un circuito turistico regionale, non è possibile accedere all'agevolazione per gli interventi sulle facciate interne, a prescindere dal fatto che siano destinate al godimento di un certo numero di utenti o clienti.

Per il lavoratore autonomo titolare di partita IVA (avvocato) che partecipa, contemporaneamente, ad un'associazione professionale, costituita il 15 aprile 2020, è necessario applicare i principi espressi in tema di riorganizzazione delle imprese. Pertanto, l'associazione tra professionisti può considerarsi un soggetto neocostituito soltanto nel caso di assenza di trasferimento della clientela, ne consegue che per la determinazione del CFP Covid-19 Decreto Sostegni l'istante dovrà considerare solo il fatturato e i compensi relativi ai clienti che gestisce in via autonoma rispetto a quelli confluiti nello studio.