Il portale degli interpelli

L'Agenzia delle Entrate ammette la possibilità di applicare il regime di non imponibilità (DL 351/2001, art. 7, c. 3) ai proventi derivanti dalla partecipazione a fondi immobiliari italiani percepiti da un OICR di Singapore attraverso una catena societaria di soggetti istituiti in Stati e territori inclusi nella white list di cui al DM 4.9.96.

L'atto con cui i titolari di alcuni terreni edificabili procedono alla loro "messa in comunione", senza pagamento di conguagli in denaro, non rientra nel campo d'applicazione IVA ed è soggetto ad imposta di registro in misura fissa, con esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale. Inoltre, poichè l'atto di costituzione della comunione non produce effetti traslativi, non emergono plusvalenze immobiliari tassabili ai sensi degli artt. 67, co. 1, lett. b) e 68 del TUIR.

La cessione di navi a una SGR, che opera per conto di un fondo comune di investimento alternativo (c.d. FIA), con contestuale retro-locazione delle stesse al cedente, può rientrare nell'ambito della non imponibilità IVA di cui all'art. 8-bis, co. 1, lett. a), del DPR n. 633/1972, in quanto operazione riconducibile fra le cessioni di navi adibite alla navigazione in alto mare.

Il contribuente che, dopo aver acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni per la valorizzazione edilizia (DL 34/2020, art. 7), lo rivende prima del decorso dei 10 anni previsti dalla norma agevolativa e senza aver realizzato il miglioramento energetico, decade dai benefici fiscali ed è tenuto a versare le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, nonché la sanzione del 30%.

Il trasferimento al fondo di previdenza complementare delle somme spettanti a titolo di incentivo all'esodo non può avvenire in regime di neutralità fiscale. Pertanto, tali somme devono essere prima assoggettate a tassazione separata (Tuir, art. 19, c. 2) e poi possono essere versate al fondo (al netto dell'imposta dovuta).

I canoni corrisposti da una società al Comune a fronte dell'affidamento del servizio di prelievo, trasporto, deposito e custodia dei veicoli soggetti a rimozione e per l'uso di immobili strumentali allo svolgimento del predetto servizio sono da assoggettare ad IVA.