Investire sul Territorio – focus n.3
Ambiti e prezzi medi degli uffici e dei capannoni industriali
Il portale “Investire sul Territorio”, punto di partenza per orientare gli investimenti sui territori della Città metropolitana di Milano e di Monza e Brianza, ha pubblicato l’aggiornamento semestrale del mese di Ottobre: indicatori territoriali, tessuto produttivo e mercato immobiliare forniscono ora dati aggiornati riguardo al primo semestre 2016.
Vediamo ora nel dettaglio alcuni dati emergenti sulla città metropolitana di Milano.
Il focus odierno riguarda la performance dei 5 ambiti con prezzi più stabili di uffici e capannoni.
Nel I semestre 2016 i 5 ambiti con prezzi più stabili degli uffici centrali risultano Milano, ed Est Asse MM Est Parco Adda, MI Sud e Mi Nord. Il prezzo medio degli uffici localizzati nelle zone centrali dei Comuni dell’area metropolitana (escluso Milano) si attesta sui 1.396 euro/mq (-1,2% annuo e -0,5% semestrale). A Milano il prezzo medio è di circa 4.342 euro/mq (+0,1% annuo e -0,1% semestrale).
Per gli uffici localizzati in aree decentrate, il Comune di Milano (1.856 euro/mq medio) mostra una variazione dei prezzi annuale di -1,4% e una variazione semestrale del -0,5%. Il resto della Città Metropolitana ha registrato una diminuzione pari a -1,2% annuale e -0,7% semestrale, con un prezzo medio pari a 1.163 euro/mq.
Mentre i 5 ambiti con prezzi più stabili dei capannoni nuovi risultano essere Est Asse MM, Est Parco Adda, Monza, MB Est, MB Nord. Il prezzo medio degli capannoni nuovi localizzati nell’area metropolitana (escluso Milano) si attesta su 776 euro/mq (-1,9% annuale e -1,1% semestrale). A Milano il prezzo medio è di circa 947 euro/mq (-0,6% annuale e -0,2% semestrale). I prezzi sono stazionari su base sia annuale che semestrale nel quadrante Est della Città Metropolitana (Est Asse MM e Est Parco Adda).
I capannoni vecchi hanno registrato, a Milano, una variazione dei prezzi pari a -0.6% annuale e -0.4% semestrale (688 euro/mq), mentre variazioni più significative si rilevano in media nel resto del territorio metropolitano (-2,4% annuale associato ad un -1,3 % semestrale) (541 euro/mq).
Vi aspettiamo con un nuovo focus la prossima settimana!
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