MI Sud

Imprese e mercato immobiliare

Territorio con bassa concentrazione di imprese e mercato immobiliare di piccole dimensioni per capannoni e uffici. Dinamicità del mercato delle compravendite inferiore alla media metropolitana per gli uffici (IMI 1,8%) e per capannoni e industrie (IMI 3,5%). Prezzi più alti della media metropolitana (escluso Milano) per gli uffici nelle zone centrali.

Presenza di attività produttive (II sem 2017)                                       Bassa densità di imprese attive (59 per km²) rispetto alla media della Città Metropolitana (escluso Milano).

Industria e commercio

Evoluzione della struttura produttiva (2014-2017)

Espansione per attività manifatturiere, commercio e trasporto/magazzinaggio. Contrazione per le costruzioni.

Superficie occupata da Capannoni e Industrie (escluso Commercio) (2017)         Circa 1,4 milioni di mq, pari all' 8% del territorio della Città Metropolitana (escluso Milano).
Compravendite di Capannoni e Industrie (2017)

Concluse 51 compravendite, pari al 9% del totale transato nella Città Metropolitana (escluso Milano). Il dato medio del triennio precedente è pari a 25 compravendite.

Prezzi medi di Capannoni nuovi (II sem 2017; var. % annua) Prezzo medio in lieve calo (-0,5% annuo), pari a 715 euro/mq.

Altre attività di servizi

Evoluzione della struttura produttiva (2014-2017)                                                                                                          Crescita di unità locali con calo degli addetti per le attività immobiliari e le attività professionali. Calo di unità locali con crescita degli addetti per le attività immobiliari. In espansione gli altri servizi.
Superficie occupata da Uffici (2017)      Circa 234.000 mq, pari al 6,3% del territorio della Città Metropolitana (escluso Milano).
Compravendite di Uffici (2017) Concluse 18 compravendite, pari al 5% del totale transato nella Città Metropolitana (escluso Milano). Il dato medio del triennio precedente è pari a 16 compravendite.
Prezzi di Uffici (II sem 2017; var. % annua) Prezzo medio stabile su base annua nelle zone centrali (1.465 euro/mq) e in lieve crescita nelle zone decentrate (+0,4%; 1.181 euro/mq).

Accessibilità

Condizioni di accessibilità discrete, sia a livello complessivo, che per singole categorie modali, sebbene decisamente scarse per la mobilità su ferro (in coerenza con la densità di popolazione/addetti, anch’essa inferiore alla media), in relazione alla dotazione di infrastrutture stradali non sempre adeguata ed omogenea, alla diradata dotazione di infrastrutture su ferro, al basso livello dell’offerta dei servizi di trasporto pubblico ed alla posizione decentrata rispetto al sistema aeroportuale.

Accessibilità (complessiva, stradale, su ferro e agli aeroporti)                                     

Valori intermedi degli indicatori di accessibilità, sia a livello complessivo, che per singola categoria modale, sebbene decisamente bassi per la mobilità su ferro.
Correlazione tra accessibilità e densità di popolazione/addetti Accessibilità complessiva e densità di popolazione/addetti entrambe inferiori alla media.

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